Купить квартиру в столице и регионах становится все дороже
Специалисты НКР (кредитное рейтинговое агентство) уверены, что стоимость жилья в стране продолжит расти. И это несмотря на то, что параметры льготной ипотеки изменены. Спрос на квартиры, попадающие под программу льгот, остается высоким. Как известно, спрос порождает предложения и рост цен.
По словам экспертов, цены растут, так как в стране достаточно много квартир, для которых первоначальный взнос и стоимость всего объекта в пределах трех миллионов рублей считается нормальным. Соответственно, ипотечные займы семейного типа продолжат брать. А вслед за этим будет наблюдаться и медленный рост цен на стоимость квадратного метра.
С другой стороны, удорожание жилья может оказаться позитивным моментом. Динамика выдачи вырастет, поскольку граждане окажутся в ожидании роста цен на недвижимость. Кстати, за год средний чек и так вырос почти на 30%. Ожидается, что до конца года рост цен на квартиры продолжится, хотя его темпы и замедлятся. Этому способствуют два главных фактора – продолжение программы льготной ипотеки и серьезное подорожание строительных материалов.
В НКР ожидают обновление рекордов прошлого года. Рост новых выдач заемных средств существенно изменится и составит около пяти триллионов рублей против 4,4 триллионов р. в 2020 году. Напомним, что в прошлом году была запущена льготная программа ипотеки со ставкой, не превышающей 6,5%. Это стало причиной бурного роста жилищного кредитования. Соответственно, цены на жилье не просто выросли, а устремились в верх с невероятной скоростью.
В начале июня текущего года Президент России В. В. Путин предложил продлить программу льготной ипотеки еще на год, но с увеличением ставки до 7%, а также изменением суммы займа до трех миллионов рублей. Если в столичном регионе найти недвижимость по таким ценам невозможно, то в регионах – это вполне реально. В любом случае, в ближайший год ожидать снижения стоимости квартир не стоит. Это касается практически всех областей страны. Даже тех, в которых невозможно взять льготную ипотеку из-за высокой стоимости жилья.
