Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Комсомольске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 6 актуальных предложений на сегодня.

6 предложения

Сортировать:
27 марта 2024 Продажа Торговой площади
4 000 000 ₽

42 106 ₽ за м²

95 м² этаж 1

Агентство Дельта Риэлти продает готовый бизнес, действующий продуктовый магазин, приносящий хорошую прибыль. Магазин представляет собой отдельное здание, стоящее на двух участках земли 110 кв.м и 88 кв.м, находящихся в собственности одного человека. Магазин находится в...

28 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
600 000 ₽

15 000 ₽ за м²

40 м² этаж 1

-  Продается готовый бизнес Студия Красоты. -  Помещение в аренде -  Все слажено -  Клиентская база наработана -  Проходимость отличная -  Место положения: центр города -  Салон действующий -   Мастер - универсал. - Комплектация всем необходимым   рабочих мест . -...

11 января 2024 Продажа Офисного помещения
2 500 000 ₽

37 314 ₽ за м²

67 м² этаж 1

Лот:1536.  Агентство недвижимости "Радуга" предлагает к покупке объект коммерческой недвижимости расположенный по адресу: г. Комсомольск, ул. Советская, д. 4.  Офисное помещение общей площадью 67 кв.м. располагается на первом этаже трехэтажного кирпичного дома рядом...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
900 000 ₽

33 334 ₽ за м²

27 м² этаж 1

Агентство недвижимости "Дельта Риэлти" предлагает к продаже нежилое помещение площадью 27 кв.м., расположенное по адресу: г. Комсомольск, ул. Колганова, д. 5. Нежилое помещение находится на первом этаже в здании жилого многоквартирного дома. Вход в помещение индивидуальный...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 999 000 ₽

8 331 ₽ за м²

360 м² этаж 1

Продается   здание и земельный участок в центральной части села Писцово. Возможна продажа с готовым бизнесом: оборудованием и персоналом. Хороший торг реальному покупателю.

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе
5 500 000 ₽

32 353 ₽ за м²

170 м² этаж 1

Продам придорожное кафе в Комсомольском районе деревня Кондюково.     Все в собственности. Оборудование остается. Охрана и видео наблюдение.     2 зала, красивое место с прудом у входа в кафе.    Земля административного значения 1810 кв.м.    Объект работает с 1999 года.   ...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».