Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Кохме. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 6 актуальных предложений на сегодня.

6 предложения

Сортировать:
27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Аптека Медицинские услуги С холодильной камерой
4 500 000 ₽

140 625 ₽ за м²

32 м² этаж 1

К продаже предлагается готовый бизнес Аптека.  -Расположение очень удобное на первом этаже нового жилого комплекса. Отдельный вход, первая линия. Установлена сигнализация, кондиционер, индивидуальное отопление (в месяц выходит коммунальные платежи 4000-5000т.р., летом...

25 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
7 500 000 ₽

50 000 ₽ за м²

150 м² этаж 2

Лот:345. Представляем Вашему вниманию помещение свободного назначения на 2 этаже 3 этажного дома по адресу: г. Кохма, пр. Героев д. 3 Прекрасное расположение в центре мкр. ПРОСТОРНЫЙ. Дом построен в 2015 году. Общая площадь помещения составляет 150.8кв.м Большие панорамные окна в...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
500 000 ₽

3 185 ₽ за м²

157 м² этаж 1

Продаю кирпичный дом(бывшее назначение - клуб) , площадью 157 кв.м. в с.Новые Горки Лежневского р-на Ивановской области ( находится на границе с. Новые Горки -деревня Коровиха). Требует ремонта. Назначение может быть любое- можно и под жилое.Земельный участок 8 соток не в...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Пекарня Салон красоты
5 500 000 ₽

83 334 ₽ за м²

66 м² этаж 1

Продам нежилое помещение , расположенное на первом этаже жилого дома. Дом расположен рядом со школой(проходное место).Помещение состоит из 2-х больших залов, в которых выполнен ремонт.Все коммуникации центральные, удобная парковка.В данном помещении можно разместить салон...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Ресторан Образовательные услуги Салон красоты
16 500 000 ₽

42 747 ₽ за м²

386 м²

Продается двухэтажное здание в отличном состоянии в г. Кохма, Площадь Октябрьская, д. 8. Здание построено в 2013 г. Месторасположение здания очень удобное: хорошие подъездные пути, находится рядом с главной дорогой, в шаговой доступности от остановок транспорта, торговых...

13 марта 2024 Продажа Торговой площади
1 500 000 ₽

33 334 ₽ за м²

45 м² этаж 1

Продается продуктовый магазин, строение из ж/б панелий, электричество 15кв, вода и канализация.отопление котел   угольный.

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».