Продажа здания
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить здание в Шелехове. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 3 актуальных предложений на сегодня.

3 предложения

Сортировать:
28 марта 2024 Продажа Производственного комплекса
30 000 000 ₽

16 667 ₽ за м²

1 800 м² этаж 1

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продается база на пр.Строителей и Монтажников 11/3Б, 300м от федеральной трассы М-55, удобные подъездные пути. Здание 1800кв.м+участок 32сотки, разрешенное использование: для производственной деятельности. Высота потолка 8м, в высокой точке 12м, пол...

28 марта 2024 Продажа Производственного комплекса
95 000 000 ₽

1 188 ₽ за м²

80 000 м² этаж 1

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продается производственная база 7, 9га (78911кв.м) с ж/д тупиком в Шелехове на Известковой 5. Расположена в 1км от федеральной трассы М 55, 300м от ст.Гончарово. Прирельсовый блок складов 12489, 3кв.м (высота 6, 5м), склад 660, 2кв.м (высота 10, 5м); три ангара по...

20 марта 2024 Продажа Торгового здания
17 900 000 ₽

20 865 ₽ за м²

858 м² этаж 1

Шелехов г, Шелеховский, проспект Строителей и Монтажников 1, продается Магазин, общ. пл. 857.9 кв.м., 1/1 этаж, УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ БИЗНЕСА!!! Подписан долгосрочный договор аренды с Питерским ритейлом Доброцен Уважаемые господа, продается...

Купить здание в собственность — решение ответственное. В ваше владение переходит объект коммерческой недвижимости c энным количеством помещений, инженерными коммуникациями, сложной инфраструктурой. Планируете ли вы использовать здание под свои бизнес цели или сдавать в аренду — таким приобретением придется заниматься вплотную. Нужно освоить массу нюансов: от основ технической эксплуатации объекта до стратегии повышения его доходности.

Определение, варианты
Здание — архитектурное строение, отводящееся под различные задачи. Оно бывает (относится к нежилым постройкам):


производственным — размещение заводов, фабрик, принадлежащих коммерческим структурам;


торговым — под магазины любого назначения;


административным (офисным) — для ведения деловой активности (работы сотрудников государственных/коммерческих компаний, проведения переговоров/встреч);


выставочным — для проведения мероприятий выставочного характера;


складским — хранение товара/материальных ценностей.



Сегодня в городе осуществляется продажа зданий любого типа. Актуальную информацию обо всех вышеуказанных вариантах можно найти на портале Akula.

Актуальная стоимость
Цена коммерческой недвижимости в различных городах России заметно варьирует. По приблизительным данным, 1 кв.м может стоить нескольких тысяч руб, а может миллион. Все зависит от того, что вы собираетесь приобретать. Старое отдельно стоящее здание (ОСЗ) на периферии? Отреставрированный исторический особняк? Современный большой комплекс в центре? В целом стоимость определяют следующие показатели:


год постройки (новыми считаются здания «возрастом» не более 7 лет);

презентабельность строения (класс): как смотрится внешне, насколько удобна планировка, качество ремонта/интерьеров;

место расположения (близость к остановкам, транспортным развязкам);

общая площадь;

наличие/отсутствие инженерных коммуникаций (водоснабжение, вентиляция, кондиционирование).



Профессиональные тонкости
Если вы пока не ориентируетесь в тенденциях рынка недвижимости — подключите специалиста. Например, хорошего риэлтора — он поможет подобрать объект, соответствующий вашим требованиям. Сомневаетесь, что предложили актуальную цену? Пригласите оценщика. Он изучит интересующий вариант и выдаст документ, где указана реальная стоимость недвижимости.

Впрочем, возможно, что в этих вопросах вы сами хорошо разбираетесь, и профессиональная помощь не нужна. А вот что точно не помешает — консультация юриста (если вы, конечно, сами не заправский адвокат). Есть много нюансов, которые следует учесть, составляя договор купли-продажи. Может ли сделка оказаться незаконной, могут ли возникнуть претензии со стороны третьего лица и др. Все это нужно заранее проработать до подписания официальных бумаг.