Продажа помещения
в
68 750 ₽ за м²
Шелехов г, Шелеховский, проспект Строителей и Монтажников , продается Офис, Магазин, Склад, Нежилое помещение, Производственно-промышленное помещение, ПСН, Автомойка, Автосервис, Ателье, Гараж. комплекс, Медцентр, Парикмахерская, Стоматология, Турфирма, Учеб. цели,...
22 989 ₽ за м²
Шелехов г, Шелеховский, улица Матросова 53А, продается Офис, Магазин, Склад, Нежилое помещение, Производственно-промышленное помещение, ПСН, Автосервис, Ателье, Медцентр, Парикмахерская, Стоматология, Фотоателье, Готовый бизнес, общ. пл. 174 кв.м., 1/1 этаж, Здравствуйте Обьект...
27 406 ₽ за м²
Шелехов г, Шелеховский, Култукский тракт 21Б, продается Офис, Магазин, Склад, Нежилое помещение, Бизнес-центр, Торговый центр, Производственно-промышленное помещение, Предприятие питания, ПСН, Гостиница, Медцентр, Парикмахерская, Стоматология, Турфирма, Учеб. цели, Офисное...
29 183 ₽ за м²
Большой Луг п, Шелеховский, Вокзальная улица 8А, продается Производственно-промышленное помещение, общ. пл. 514 кв.м., 1/1 этаж, Пpeдлaгаeм вашeму вниманию прекраcноe меcто для pазвития свoего бизнeca! Расположенный в Большом Луге. Бывшая хлебопекарня, плюс большой склад. Сейчас...
67 165 ₽ за м²
Смоленщина с, Трактовая улица 2А, продается Магазин, общ. пл. 46.9 кв.м., 1/1 этаж, Уважаемые покупатели! Пoжалуйcта, еcли не дoзвонились, пишите сoобщeние. Автомaтичecкая службa Aвитo нe дaет pазмещать oбъявлeния с пpямым номeром, могут быть cбoи. Продается нежилое помещение. Общая...
47 273 ₽ за м²
Баклаши с, Шелеховский, Шелеховская улица 84, продается Торговая площадь, общ. пл. 55 кв.м., 1/1 этаж, санузел совмещенный, ВНИМАНИЕ!! ПРОДАЮ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПОД МАГАЗИН!! ПОЧЕМУ ТЫ ДОЛЖЕН ОБРАТИТЬ СВОЕ ВНИМАНИЕ? Помещение и земля в собственности. Площадь...
55 233 ₽ за м²
Уважаемые инвесторы! Предлагается к продаже отдельно стоящий магазин общей площадью 172 м2 с федеральными арендаторами. Договор зарегистрирован в Росреестре. Срок окупаемости 7 лет. Разрешённое использование земли магазины продовольственные и...
33 211 ₽ за м²
Уважаемые покупатели! Предлагается к продаже производственная база. Производственное помещение (центральное отопление) общей площадью по нулевому уровню 542 м2, второй этаж 270 м2 (склады, подсобные помещения) на участке 2371 м2 с возможностью расширения до 5000 м2. Подойдёт под...
92 099 ₽ за м²
Уважаемые покупатели! Предлагается к продаже коммерческий участок с новым отдельно стоящим коммерческим зданием в чистовой отделке на первой линии Култукского тракта в Шелехово. Общая площадь здания 180 кв.м, площадь участка 48 сот. Центральное водоснабжение....
35 556 ₽ за м²
Уважаемые покупатели! Предлагается к продаже действующее СТО (20 лет) по Култукскому тракту в Шелехово. Подьемников 6 шт. Земля 15 соток под производственную деятельность в собственности, без долей и сервитутов. Офис-магазин 80 м2, Рембоксы 220 м2 , Мойка 80 м2, Кочегарка 45 м2, не...
11 000 ₽ за м²
Уважаемые покупатели! Предлагается к продаже база на первой линии Култукского тракта. Земля коммерческого назначения 20 сот. Здание в данный момент используется под стоянку автотранспорта. Общая площадь 1 этажа 478 м2. Второй этаж идеально подойдёт под офис, общая площадь 478...
21 830 ₽ за м²
Уважаемые покупатели! Предлагаем вашему вниманию помещение свободного назначения, расположенного по адресу: г.Шелехов, мкр.1, дом 52 Общая площадь 144, 3 кв.м Преимущества помещения: - Общая площадь 144, 3 кв.м с удачной планировкой: основная площадь и подсобное помещение -есть...
42 463 ₽ за м²
Олха д, Шелеховский, Советская улица 20, продается Офис, Магазин, Склад, Нежилое помещение, Производственно-промышленное помещение, ПСН, Ателье, Парикмахерская, Турфирма, Фотоателье, Химчистка, Инвестиционный проект, общ. пл. 47.1 кв.м., 1/1 этаж, Здравствуйте Предлагаю к...
27 273 ₽ за м²
Шелехов г, Шелеховский, 1-й микрорайон 65, продается Офис, Магазин, Склад, Нежилое помещение, Производственно-промышленное помещение, общ. пл. 110 кв.м., можно разбить от 20 кв.м., цоколь/9 этаж, Продам нежилое коммерческое помещение на цокольном этаже 9 этажного дома. 1 линия,...
43 011 ₽ за м²
Большой Луг п, Шелеховский, Молодежный переулок , продается Нежилое помещение, общ. пл. 37.2 кв.м., 1/1 этаж, Продажа помещения свободного назначения в р.п. Большой Луг пер.Молодежный ! Помещение 37, 2 кв. отдельностоящее, одноэтажное , полностью благоустроенно и пригодно для...
18 585 ₽ за м²
Производственная база, в составе: 1. Здания, в количестве 6 шт., общая площадь 3 766, 6 кв. м; 2. Имеется самовольно возведенная постройка, бытовой корпус, площадь 100 кв. м; 3. Земельные участки, в количестве 2 шт., общая площадь 30 603 кв. м. Адрес: Иркутская область, Иркутский район, рп....
33 654 ₽ за м²
комерческое помещение свободного назначения, вода горячая холодная, сан узел, высокий пешеходный трафик, два входа.
119 231 ₽ за м²
Нежилое помещение, находящееся на первой линии от дороги. Отдельный вход, с/у.
47 223 ₽ за м²
Двухместный теплый бокс на 1 квартале, 2 сотки земли. Первая линия от дороги S- 144 кв.м., высота ворот 4 метра, ширина 3, 5 метра, видеонаблюдение, возможно использовать под теплую стоянку, автосервис. Есть возможность аренды.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».