Продажа помещения
в
100 000 ₽ за м²
Ангарск г, Московская улица 52/23, продается Офис, общ. пл. 78 кв.м., 1/4 этаж, Продажа с арендатором (салон красоты)! Хороший качественный ремонт. Это помещение подойдет для любой сферы деятельности! В помещении теплые полы ( даже в самые лютые морозы в офисе комфортно) Удобное...
34 091 ₽ за м²
Ангарск г, улица Карла Маркса 74, продается ПСН, общ. пл. 2200 кв.м., 2/4 этаж, 2 санузла, Уникальное предложение. Инвестируйте. Продается 4-этажное здание площадью 2300 кв.м. в центре Ангарска на ул. Карла Маркса 74А. -Отличное состояние. — Здание находится в близости от всех...
98 128 ₽ за м²
Торговые помещения, в том числе: 1. Нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 164, 4 кв. м; 2. Нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 108 кв. м. Адрес: Иркутская область, г. Ангарск, мкр. 18, д. 20. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки...
70 672 ₽ за м²
Ангарск г, продается Нежилое помещение, общ. пл. 84.9 кв.м., 1/4 этаж, Новое решение для бизнеса! Помещение 85 м2, 1 этаж, вход с ул.Глинки, рядом с Музеем минералов. Помещение адаптировано под Салон красоты. Высокий потолок (5 м) позволит реализовать дизайнерское решение по...
3 200 ₽ за м²
Продается ПРИБЫЛЬНЫЙ завод по переработке шин в резиновое покрытие. На территории 0.5га находится 2 здания: основной цех с оборудование 1800м2 и 3 бокса каждый из которых 150м2. В стоимость входит сам завод со всей землей, боксы, укладчик покрытия с оборудованием Siemens шириной 3...
53 817 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию продажу НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, пересечение улиц ул. Карла Маркса/Коминтерна, в одном из лучших по уровню благоустройства в Восточной Сибири, городе Ангарске. Ангарск город в Иркутской области, крупный промышленный центр. С прилегающими...
42 000 ₽ за м²
Продаётся рентабельный бизнес с постоянным доходом и проживанием! Общая площадь помещений: Дом 100м2, и банный комплекс 150м2. Дом два этажа готовность 80%. В доме четыре комнаты, два сан узла, водяные тёплые полы, смонтирована вся электрическая часть, высота потолков 3 метра,...
16 065 ₽ за м²
Тихоновка с, микрорайон Тальяны 21, продается Магазин, Склад, Нежилое помещение, Торговый центр, Предприятие питания, Медцентр, Офисное здание, Торговая площадь, Кафе/Ресторан, Готовый бизнес, общ. пл. 498 кв.м., 1/2 этаж, Продается отдельно стоящее 2-х этажное кирпичное здание 498...
60 395 ₽ за м²
Ангарск г, улица Карла Маркса 12, продается Магазин, общ. пл. 76 кв.м., 1/3 этаж, Помещение со свежим и качественным ремонтом, имеется туалет и два подсобных помещения. Объект оборудован сигнализацией, системой видеонаблюдения, на окнах и входной двери установлены рольставни....
137 106 ₽ за м²
Мегет п, Р-255 Сибирь, 1860-й километр 3, продается Кафе/Ресторан, общ. пл. 145.8 кв.м., 1/1 этаж, Предлагаю вашему вниманию уютное кафе «Рома», находящееся по адресу Иркутская область, Ангарский район, 1860 км. федеральной трассы Иркутск -Новосибирск. Стабильно высокий ежедневный трафик...
19 399 ₽ за м²
Ангарск г, улица Карла Маркса 63, продается Предприятие питания, общ. пл. 824.8 кв.м., 1/3 этаж, Старт продаж !!! Продаю здание бывшего кафе-клуба «Триумф». расположенного на центральной улице г. Ангарска — К. Маркса, 63. В собственности: земельный участок, площадью 1233 кв. м, на котором...
24 455 ₽ за м²
Мегет п, Юбилейная улица 22, продается Нежилое помещение, общ. пл. 114.5 кв.м., цоколь/1 этаж, Продается коммерческое помещение, свободного назначения, для различных видов деятельности. Помещение 114, 5 м2, земли 5, 74 сотки тоже в собственности. Расположено в Иркутской области, в...
3 816 ₽ за м²
Ангарск г, Байкальск, 2-я Московская улица 57, продается Офис, Склад, Нежилое помещение, Производственно-промышленное помещение, общ. пл. 655.2 кв.м., 1/1 этаж, Вашему вниманию! Продается одноэтажное здание общей площадью 655 м2 в собственность, земельный участок 10 соток так же в...
4 116 ₽ за м²
Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Иркутская обл. , Ангарск, микрорайон 7А, д. 11) Общая площадь: 0.50 га / 2009.4 м Начальная цена: 8 270 001, 00 Дата окончания приема заявок: 22.04.2024 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 26.04.2024 10: 00: 00 Кадастровые номера: 38: 26:...
40 926 ₽ за м²
Ангарск г, продается ПСН, общ. пл. 562 кв.м., 1/2 этаж, 3 санузла, Продается действующий авто-моечный бизнес, одна из лучших автомоек г. Ангарска, с большой клиентской базой. Продажа связана с переездом в другой регион. Здания и земля в собственности.
68 182 ₽ за м²
Продается офисное коммерческое помещение 110 кв.м. в центре делового микрорайона Помещение разбито на 79 кв.м-Тоговый зал, Склад (Ателье)-17, 3 кв.м, коридор - 5, 9 кв, м и с/у, Отдельный вход в здание, парковка.Здание расположено в очень перспективном и активном месте города. Очень...
40 000 ₽ за м²
Продается офисное коммерческое помещение XXX кв.м. в центре Ангарска, напротив отеля Пушкин, возле Ангарских ворот в 75 квартале дом 8. Дом кирпичный. Помещение разбито на 5 комнат, с/у, подвальное помещение и комната для приема пищи, все пространство оборудовано мебелью (шкафы,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».