Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Новочебоксарске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 6 актуальных предложений на сегодня.

6 предложения

Сортировать:
25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
25 750 000 ₽

20 055 ₽ за м²

1 284 м² этаж 1

Эксклюзивное предложение! Продается ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС — крытый спортивный комплекс в г. Новочебоксарск! Реальная доходность – до 500 000 рублей в месяц! Срок окупаемости инвестиций – менее 5 лет! Комплекс представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное на...

13 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
18 000 000 ₽

99 283 ₽ за м²

181 м² этаж 1

Эксклюзивное предложение ! Готовый действующий бизнес ! Продается торговое помещение площадью 181.3 м2 свободного назначения с арендатором. Сеть — «Красное & Белое». Минимальный арендный платеж (МАП) — 130 000 рублей в месяц ! Объект расположен на первой линии с выгодным...

28 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 300 000 ₽

20 500 ₽ за м²

356 м² этаж 1

Прoдaетcя нежилoe помещение свoбоднoго назначения на 1 этаже пятиэтажного жилого дома площадью 204, 9 кв.м. плюс подвал со складскими помещениями площадью 151, 2 кв.м. (некоторые комнаты в оборудованы деревянным стеллажами) 3 отдельных входа на 1 этаж, имеется грузовой лифт в...

20 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
5 600 000 ₽

41 482 ₽ за м²

135 м² этаж 1

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продается помещение свободного назначения расположенное на цокольном этаже девятиэтажного жилого дома. Характеристика объекта: общая площадь — 135 кв.м., цокольный этаж с полноценными окнами, высота потолка — 3 метра, имеются два входа, есть подъездные...

26 марта 2024 Продажа Офисного помещения
55 000 000 ₽

17 698 ₽ за м²

3 108 м² этаж 1

Продаю здание с прилегающей территорией, находящееся в промышленной зоне с земельным участком 3 600 м² г. Новочебоксарска. ул. Промышленная, д. 73к2 - 10-ти этажное панельное здание - помещение кабинетного типа, возможна перепланировка - прилегающая территория 3 600 м² -...

23 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 900 000 ₽

39 699 ₽ за м²

199 м² этаж 1

Продаю помещение свободного назначения на 1 этаже жилого дома г. Новочебоксарск, пер. Химиков, д. 6. Помещение находится на 2-й линии. Часть помещения требует капитального ремонта. - помещение расположено на 1 этаже - две отдельные входные группы - помещение кабинетного типа -...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».