Продажа помещения
в
66 299 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 181 кв. м. в городе Канаш. РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА: Расположено на первом этаже жилого двухэтажного дома. Центральная часть города. Поблизости расположены центральный рынок, стадион, историческая часть города....
43 491 ₽ за м²
Лот №4000. Продается работающее предприятие по выпуску носочной продукции, оснащенное всем необходимым оборудованием. Производственная база с хорошими подъездными путями, 55 км от Чебоксар, 25 км от Канаша.Предприятие имеет участок и здание в собственности. Участок (земли...
14 222 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, на цокольном этаже, под любой вид деятельности. Удачное месторасположение, первая линия от центральной дороги. Общая площадь 154.7 кв.м. Высота потолков 2, 80 м. Коммуникации центральные. Есть возможность подключить воду и...
25 432 ₽ за м²
В поисках готового действующего бизнеса? В продаже продуктовый магазин «ИВУШКА». Здание двух этажное, со складом и котельной. На втором этаже зал 50 кв.м. Можно проводить мероприятия до 40 человек, либо организовать бильярдную. Первый этаж состоит из самого магазина,...
12 834 ₽ за м²
Продается объект незавершенного строительства с земельным участком 23 сотки (участок в собственности). РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА: Расположен в шаговой доступности от железнодорожного вокзала и остановки таксистов. Отличные подъездные пути с трассы. Высокий пешеходный и...
35 345 ₽ за м²
Продаем коммерческое помещение на первой линии, с хорошими подъездными путями! Общая площадь 116 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже с отдельным входом. Можно использовать под сдачу в аренду или реализовать магазин, офис и т.д. Звоните! Покажем в любое удобное Вам время!...
18 519 ₽ за м²
Лот №5150. Продаётся Готовый Бизнес под Кафе с Банкетным Залом Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продаётся трехэтажное здание под кафе в селе Комсомольское, с населением 4, 600 человек. Это идеальное место для перспективного бизнеса с большим...
86 806 ₽ за м²
Продается просторное административное здание РАЙПО с торговыми и офисными помещениями, уже сдающимися в аренду! Отличная возможность приобрести недвижимость с гарантированным доходом. Это современное и удобное здание предлагает множество возможностей для...
5 137 ₽ за м²
Продается просторный участок торгово-закупочной конторы, с ангарными складами, расположенное вдоль оживленной трассы! Отличный вариант для развития вашего бизнеса и удобного хранения товаров. Это здание имеет прекрасное расположение вдоль оживленной трассы, что...
15 843 ₽ за м²
Лот №4449. Отличное предложение на рынке коммерческой недвижимости Чувашской РеспубликиВ продаже отдельно стоящее кирпичное здание:Уникальное пространство площадью более 293.9 м² - вторая линия трассы А151 (Цивильск - Ульяновск)- отличная месторасположение. Интенсивный...
7 233 ₽ за м²
Продается производственно-техническая база под гараж с проходной 1451, 8 кв. м на участке 5123 кв м! РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА: на территории пгт Ибреси. Развитая зона с подведенными коммуникациями и отличной транспортной доступностью. Свободный подъезд для грузового...
2 425 ₽ за м²
Вашему вниманию двухэтажное задние по улице Чапаева в д. Нижарово. Отделка черновая, крыша новая, подъездные пути хорошие. Можно переоборудовать под автосервис, либо жилой дом. Рассматривается обмен на строительные материалы. Остались вопросы, звоните!
5 759 ₽ за м²
Продается Производственно-технический комплекс, расположенный на земельном участке промышленного назначения общей площадью 2, 98 Га. Чувашия, Ибресинский р-н, пгт Ибреси, ул. Сельхозтехники. Земельный участок с производственными, административными, складскими и иными...
26 092 ₽ за м²
В продаже здание 279, 78м² + участок земли 400м².Продается все вместе, одним лотом. Ибресинский р-н, пгт. Ибреси, ул. Маресьева, д. 51а ТОРГ Характеристики: - 1 линия - 1 этаж - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка, используя Главный...
5 200 ₽ за м²
Продается Помещение Свободного Назначения. Поменяна кровля, установлены пластиковые окна, железная входная дверь. Вода и газ проведены. Звоните и приходите на просмотр, покажу в любое удобное для вас время по предварительной договоренности. Любая помощь по покупке или...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».