Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Майкопе. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 9 актуальных предложений на сегодня.

9 предложения

Сортировать:
10 ноября 2023 Продажа Складского помещения
16 000 000 ₽

20 000 ₽ за м²

800 м² этаж 1

Помещение с Арендатором! Заключён договор с якорным арендатором Светофор. Помещение и земля в собственности. Получена алкогольная лицензия на данный магазин, в настоящий момент Светофор обставляет магазин своим оборудованием. Утеплён пенополиуретаном, сделан ремонт,...

21 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
120 000 000 ₽

120 000 ₽ за м²

1 000 м² этаж 1

Продается известная туристическая база с раскрученным брендом с готовым туристическим бизнесом Идет строительство федеральной трассы республики Адыгеи с Сочи. Горы - море. Строится горнолыжный комплекс! Адыгея - второй Сочи Эксклюзивное предложение. Готовый...

21 марта 2024 Продажа Торговой площади
3 500 000 ₽

70 000 ₽ за м²

50 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 4840344 Пpoдаётcя Земeльный Участок с Действующим Пpодуктoвым Магазином Свет, Вoда Пpoвeдeны. Гaз подземка по фaсaду мaгазина . Нaхoдитcя рядом с Хаджоxом (Лагонaки)Хoрoший трафик, тpанзитнaя дoрога плюс числится жилое помещение (дом ) можно построить по прежнему проекту большой...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
55 000 000 ₽

57 096 ₽ за м²

963 м² этаж 2

В самом центре города продается трехэтажное здание .Под любой вид коммерции. Прекрасное месторасположение. Отличный трафик. Требуется ремонт. Документы на руках. По всем дополнительным вопросам звоните. Номер объекта: #5/1255705/3069

8 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
110 000 000 ₽

91 667 ₽ за м²

1 200 м² этаж 1

Арт. 61761049. В живописном и экологически чистом месте, продается отель/ туристическая база. Полностью готовый бизнес. У базы уже сформирован постоянный поток туристов! База в отличном состоянии, не требующая вложений Земельный участок составляет 75 соток. Категория земель:...

15 декабря 2023 Продажа Торговой площади
50 000 000 ₽

52 632 ₽ за м²

950 м² этаж 1

Продается объект коммерческого назначения . Договор аренды заключен с "Пятерочка" , "Красное - Белое", "Свежее пиво", ПВЗ "Валдберрис" , Мясной магазин , "Магнит" - косметик Номер объекта: #5/1607018/3069

19 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
8 127 000 ₽

70 425 ₽ за м²

115 м² этаж 1

Торгово-офисное помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 115, 4 кв. м, этаж: 1. Адрес: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Комсомольская, д. 187. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую...

27 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
13 062 000 ₽

200 000 ₽ за м²

65 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение площадью 65, 31 кв.м. на первом этаже ЖК Дружба от строительной компании ССК. В ЖК будет 550 квартир. Дома 12 этажные. 8 подъездов. Сдача комплекса конец 2025 года.Номер объекта: #253/538377/20104

29 марта 2024 Продажа Торговой площади
62 000 000 ₽

88 269 ₽ за м²

702 м² этаж 1

Арт. 58210087 Прoдаетcя кoммepческое пoмещeние oбщeй площaдью 702 кв. м. с apендaтopoм "Пятeрочка" Кoммеpчeский зeмeльный учаcтoк в coбcтвeнноcти 9, 7 соток Отдeльнaя вxoднaя группа, пoмещение cвoбoдной планиpовки Высoкие потoлки Зданиe с pемонтом (керамогранит; стены окрашены) Коммуникации...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».